В последние несколько лет заметно улучшился внешний облик новостроек и жилых комплексов, застройщики начали уделять особенное внимание комфортной придомовой среде, инфраструктурным элементам, разнообразию планировок.

Подобное внимание отчасти обусловлено растущей конкуренцей, превалированием предложения на рынке недвижимости над спросом, что особенно стало заметно в последний год.

Жилье бизнес-класса, а также комфорт-класса может отличаться заметными изысками во внешнем оформлении и структуре зданий. Но даже при строительстве жилья эконом-классазастройщики соревнуются в умении цветом и особенными архитектурными решениями выделить свои дома из прочих предложений. Возникает резонный вопрос: как скажется такое “соревнование” на стоимости квартир? Специалисты утверждают, что грамотно спроектированные дома с дизайнерским оформлением будут стоить не намного дороже. Глава московской архитектурной мастерской “Мезонпроект” Илья Машков подчеркивает, что цена проектных работ не превышает трех процентов от стоимости квартир.

Архитекторы считают, что комплексы высоток могут подавлять людей, поэтому в настоящее время мы можем наблюдать строительство жилых комплексов со зданиями разной этажности, и для комфортного самочувствия жителей, и для естественного освещения всех квартир.

Другой существенный фактор, влияющий на настроение жителей и удобство проживания в конкретном доме — наличие двора. Поэтому застройщики стремятся возводить жилые дома по принципу квартальной застройки, а не микрорайонной. В этом случае житель, после выхода из дома, попадает в знакомый двор, зонированный на площадки для спорта/отдыха, а уже затем — в шумную жизнь мегаполиса. В качестве примера можно привести уютный закрытый двор дома на улице Заречной.

Индивидуально спроектированные дворы в сочетании с дизайнерскими фасадами домов и продуманным ландшафтом образуют уникальную систему, характерную именно для конкретного ЖК. Узнаваемостьстановится одним из главных козырей после цены.

Несмотря на стремление выделить свой ЖК, застройщик должен утвердить проект в соответствующих инстанциях. Новый дом должен отвечать не только необходимымтехническим характеристикам, но и вписываться в уже существующую городскую застройку, либо в окружающий природный ландшафт.

В ближайшем будущем нас ждет только развитие данных направлений: поиск новых решений для фасадов, дворовых территорий, большее разнообразие планировок — при сохранении заложенной в реализацию проектов цены.