Приобретение квартиры с помощью ипотечного брокера

Известно, что в регионах РФ уровень обеспеченности населения жильем, достаточно низкий. Это обстоятельство определяет высокий спрос на ипотечные займы, так как, несмотря на дороговизну жилья, решать вопрос все-таки нужно.

Наши сограждане охотно соглашаются на значительную переплату, которую предполагает многолетний кредит. Но, несмотря на безусловное согласие заемщиков, оформить ипотеку получается далеко не у каждого из них, поскольку в условиях высокого спроса банки могут выбирать в качестве клиентов наиболее платежеспособных претендентов. Тем не менее, есть способ повысить шансы на одобрение ипотеки потенциальный заемщик может прибегнуть к услугам организаций, которые принято называть ипотечными брокерами.

Кто такой ипотечный брокер и есть ли реальная польза от его услуг?

Ипотечным брокером называется организация, которая сама не выдает кредиты на покупку недвижимости, а является посредником между банком, потенциально готовым выдать такой кредит, и клиентом, который желает оформить жилье в ипотеку. Казалось бы, зачем заемщику пользоваться услугами посредника, когда он может обратиться непосредственно в кредитную организацию, которая в конечном итоге и предоставит ему необходимую сумму?

На самом деле оформление ипотечного кредита через брокера может сэкономить немало времени и, как это не парадоксально на первый взгляд значительную сумму денег. Но основным преимуществом приобретения квартиры в ипотекучерез брокера является повышение вероятности получения кредита. Ипотечный брокер, как правило, сотрудничает с несколькими банками, которые выдают ипотечные кредиты. Соответственно, менеджеры этой организации прекрасно разбираются в условиях кредитования каждого из банков и могут сразу предложить варианты, которые в максимальной степени удовлетворяют потребностям (и возможностям) конкретного заемщика.

Экономия времени, нервов и повышение шансов получить кредит

Когда потенциальный заемщик обращается в банк, ему для начала приходится собрать определенный пакет документов, которые служат подтверждением его платежеспособности. Это занятие сопряжено с потерей времени и материальными затратами. Хуже всего то, что после рассмотрения банком возможности выдачи кредита, претендент может получить отказ. Причем, такая ситуация может повториться не один раз, если гражданин последовательно обращается в несколько банков.

Нужно отметить, что менеджеры банков, как правило, зациклены на проверке надежности потенциального заемщика, и вместо плодотворного (и взаимовыгодного) сотрудничества гражданину приходится преодолевать различные преграды. Ипотечный брокер помогает правильно выстроить диалог между клиентом и кредитной организацией, и будет сопровождать претендента на получение кредита в течение каждого этапа, начиная от подготовки документов и заканчивая подписанием договора с банком. В результате вероятность того, что клиент получит одобрение банка на ипотеку, существенно возрастает.

Как сэкономить при получении ипотечного кредита

В случае обращения к ипотечному брокеру сокращение расходов, связанных с подготовительными процессами, является не единственным пунктом экономии денег. Во многих случаях брокер может предложить условия оформления кредита более выгодные, чем, если бы заемщик обратился в банк напрямую. Почему так?, которых интересует приобретение квартиры в ипотеку.Дело в том, что банк, заключая договор с брокером и, соответственно, получая через него клиентов, сокращает собственные расходы на привлечение клиентов?. За счет сокращения операционных расходов ипотечный брокер может предложить неплохую скидку. Например, у одного из наиболее известных ипотечных брокеров банка Тинькофф, минимальная скидка для клиента составляет 0,25%. В зависимости от банка и от условий кредитования экономия может достигать 1,5% — в деньгах получается достаточно серьезная экономия, если учесть общую сумму кредита.